Siamo lieti di proporvi questa autentica casa situata nel centro di Estavayer-le-Lac, in una strada pedonale piena di fascino. Vicina a tutti i servizi.


Questa casa di 6 locali gode di una posizione idilliaca, a 10 minuti dalla stazione e a pochi minuti dai negozi, ristoranti, parchi, scuole dell’infanzia, elementari e medie.

Questa piccola città medievale, piena di fascino, ha una vocazione turistica grazie al suo porto turistico, alle attività nautiche, alle spiagge e alla Grande Cariçaie, luogo privilegiato dagli amanti della natura.


La casa colpisce per il suo fascino e la sua struttura antica, per le sue potenzialità di ristrutturazione e per la sua posizione ideale.

Sono necessari dei lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è enorme. La casa necessita di un ammodernamento e di una ristrutturazione completa. La casa ha due accessi indipendenti, che offrono un potenziale di ristrutturazione molto interessante, soprattutto per una famiglia e per un’attività indipendente.

È un’opportunità perfetta per creare un immobile su misura in un luogo raro e ricercato!














DISTRIBUZIONE
La casa è così suddivisa:


Piano terra
– Spaziosa sala di 35 m2, che può essere utilizzata per un’attività indipendente
– Bagno con WC


Primo piano
– Ingresso
– Cucina di 19 m2
– Locale di servizio


Secondo piano
– Camera 1 di 19 m2 con vista lago
– Camera 2 di 17 m2 con vista sulla stradina
– Bagno con WC e vasca


Terzo piano
– Camera 3 di 27 m2 con vista lago
– Camera 4 di 20 m2


Sottotetto
– Superficie di circa 25 m2
– Porta-finestra con abbaino che dà sulla stradina



VARIE
– Cantina con accesso esterno
– Travi a vista
– Pavimento tra ogni piano



RISCALDAMENTO
– Riscaldamento elettrico



PARCHEGGIO
– Strada pedonale ma parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze


















POSIZIONE
Con la sua connessione autostradale e la sua stazione CFF, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Si trova a 10 minuti di auto da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.



ATTIVITÀ LIBERIAMENTE DISPONIBILI NELLE VICINANZE
– Spiaggia, centro nautico e sci nautico




DISPONIBILITÀ
Da concordare



PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725’000.-





















Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per una visita alla villa.

Grazie per contattarmi al 079 899 72 38.


Jo Nesci