Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a soli pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto di auto dall’uscita dell’autostrada.

La promozione » Horizon 20.77» è composta da 10 appartamenti da 2.5 a 5.5 p.c. e offre un ambiente eccezionale in una zona di campagna a due passi da campi con una bella vista libera sul Giura. Il terreno gode di un’ottima esposizione al sole.
Consegna prevista per la primavera 2027!


L’edificio è distribuito su 3 piani con un parcheggio sotterraneo:

• piano terra con 4 appartamenti (4.5 p.c., 2 x 3.5 p.c., 2.5 p.c.)


• 1° piano con 4 appartamenti (4.5 p.c., 2 x 3.5 p.c., 2.5 p.c.)


• Piano mansarda con 2 appartamenti (5.5 p.c.)

Rimangono disponibili solo 3 lotti:

• Lotto 1 – 4.5 p.c. al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 138 m2: CHF 775’000.-


• Lotto 4 – 3.5 p.c. al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635’000.-


• Lotto 10 – 5.5 p.c. in mansarda con balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680’000.-

Ecco la suddivisione del 5.5 p.c. (lotto 10) con una superficie di 104 m2 situato in mansarda con balcone di 17 m2:
– Distacco 8 m2 con armadi a muro
– Soggiorno/cucina attrezzata 32 m2 con accesso al balcone di 17 m2
– Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/wc/lavabo 5 m2
– 3 camere da letto
– Bagno con doccia/wc/lavabo 5 m2

Questo appartamento dispone inoltre di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.



RISCALDAMENTO
– Pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
– Pannelli solari




ALTRO
– Gli appartamenti al piano terra dispongono tutti di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino.
Gli appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con barriere di protezione.
– Garage per biciclette
– Parcheggi per visitatori

– Scelta delle finiture a discrezione dell’acquirente.




AMBIENTE
– Autostrada e ristorazione nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
– Stazione CFF di Estavayer-le-Lac e Cugy
– Fermata del bus TPF nel villaggio


Il villaggio di Frasses si trova a 5 min. di auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.



La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente grandi città come:
– Yverdon-les-Bains in 20 min.
– Friburgo in 30 min.
– Losanna in 40 min.
– Berna in 40 min.
– Neuchâtel in 40 min.












PREZZO DI VENDITA
Lotto 10 – 5.5 pci in mansarda: CHF 680’000.- + parcheggio CHF 35’000.- = CHF 715’000.-

Lotto 1 – 4.5 pci al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 138 m2: CHF 775’000.-
Lotto 2 – 2.5 pci al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 66 m2: CHF 425’000.-
Lotto 3 – 3.5 pci al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 92 m2: VENDUTO
Lotto 4 – 3.5 pci al piano terra con terrazza e giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635’000.-
Lotto 5 – 4.5 pci al 1° piano con balcone, superficie PPE 107 m2: VENDUTO
Lotto 6 – 2.5 pci al 1° piano con balcone, superficie PPE 60 m2: VENDUTO
Lotto 7 – 3.5 pci al 1° piano con balcone, superficie PPE 85 m2: VENDUTO
Lotto 8 3.5 pci al 1° piano con balcone, superficie PPE 88 m2: VENDUTO
Lotto 9 – 5.5 pci in mansarda con balcone, superficie PPE 113 m2: RESERVA
Lotto 10 – 5.5 pci in mansarda con balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680’000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35’000.- in aggiunta al prezzo di vendita.









Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
o a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci