Il Landeron è un incantevole villaggio di origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Annidato tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente idilliaco che combina una ricca storia con un ambiente naturale eccezionale. Il suo porto turistico è un grande vantaggio per gli amanti della vela e degli sport acquatici.

L’appartamento di 3,5 locali che vi proponiamo è situato in posizione ideale, a pochi passi dalla stazione e da tutti i negozi di prima necessità. Inoltre, si trova a pochi minuti a piedi dal lago.

Questo immobile è stato ristrutturato nel 2020 e offre un interno luminoso e accogliente. Bella vista libera sul lago dalla zona giorno.


La superficie di circa 65 m2 si suddivide in:

– Cucina abitabile attrezzata e soggiorno 26 m2
– Camera mansardata con travi a vista e parete in pietra naturale 18 m2
– Camera mansardata 11 m2
– Bagno con WC/doccia/lavandino
– Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavandino
– Sottotetto/ripostiglio di circa 26 m2



RISCALDAMENTO
– Gasolio, distribuzione tramite radiatori


PARCHEGGIO
– 1 posto auto esterno a CHF 15’000.- in aggiunta al prezzo di vendita
– 1 box garage con corrente a CHF 25’000.- in aggiunta al prezzo di vendita


DISPONIBILITÀ
Da concordare


VARIE
Immobile ideale per la rendita. Questo 3,5 locali è attualmente affittato al prezzo mensile di CHF 1’300.- comprensivo di posto auto esterno non coperto, più CHF 150.- di spese. Il garage è affittato separatamente al prezzo di CHF 150.- al mese.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell’appartamento (lotto H) è di CHF 398’000.-
Posto auto esterno n° 20 CHF 15’000.-
Box garage n° 2 CHF 25’000.-
Totale CHF 438’000.-


POSIZIONE
Il Landeron è situato in posizione ideale sul lago di Bienne, tra Neuchâtel e Biel.

Con l’uscita autostradale A5, si raggiungono Neuchâtel in 30 min., Biel in 55 min. e Berna e Ginevra in 1 h.




RESTO A DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER UNA VISITA ALL’APPARTAMENTO.

Contattatemi al numero 079 899 72 38.

Jo Nesci