"Les Portes du Lac" Superbe 3.5 pces en attique Estavayer-le-Lac

CH-1470 Estavayer-le-Lac, Champ-de-Lune

CHF 665'000.-

Descriptif

Envie de vivre à la campagne dans un cadre vivifiant et proche de toutes les commodités de la ville ?

"Les Portes du Lac" portent bien leur nom... situé à l'entrée de la cité de la Rose, ce quartier surplombe le lac et s’inscrit dans un écrin de verdure où il fait bon vivre. A proximité des écoles et des commerces, dont ceux situés au coeur du quartier, et à quelques minutes à pied du lac.

Avec ses matériaux modernes et sa belle surface de 99.6 m2, ce magnifique 3.5 pièces en attique situé au 4ème étage avec un balcon de 11.3 m2 saura vous séduire :

- cuisine équipée/séjour de 41.1 m2 avec balcon de 11.3 m2
- 2 chambres à coucher de 14.2 m2 et 11.7 m2
- salle d'eau wc/douche/lavabo
- petit local buanderie
- armoire encastrée dans le hall d'entrée
- cave privée
- place de parc dans parking souterrain en sus du prix de vente

Disponibilité de l'appartement automne 2024.







A noter que tous les bâtiments sont labellisés Minergie :
- la production de chaleur se fait grâce aux pompes à chaleur
- les vitrages répondent aux exigences Minergie et aux normes acoustiques en vigueur

Le projet du promoteur met un point d'honneur sur la nature, la mobilité douce et le développement durable. A disposition : aires de jeux équipées, urban training, zones de repos, local poussettes et vélos.

Jonction autoroute à proximité, permettant de rallier Estavayer-le-Lac aux grandes villes telles que :
- Lausanne en 40 minutes
- Berne en 40 minutes
- Neuchâtel en 40 minutes
- Fribourg en 30 minutes
- Yverdon-les-Bains en 20 minutes

Prix de l'appartement lot 66 : CHF 665'000.-
Prix de la place de parc intérieure : CHF 30'000.-
Prix total du bien : CHF 695'000.-

D'autres 3.5 pièces sont également disponibles.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Parc
Lac
Plage
Port
Port de plaisance
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Musée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Loggia
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Digicode
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
En construction
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Lot 66
Lot
Lot 66
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
99.6 m²
Surface habitable totale
99.6 m²
Surface PPE
106 m²
Surface balcon
11.3 m²
Surface pondérée
106 m²
Surface cave
8 m²
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
84 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Distances

Gare
1.1 km
Transports publics
200 m
Autoroute
2.5 km
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
300 m
Commerces
500 m
Poste
700 m
Banque
500 m