Gletterens Magnifique villa 6.5 pces avec 2ème parcelle constructible

CH-1544 Gletterens, Chemin des Biolettes 11

CHF 1'495'000.-

Descriptif

* OPPORTUNITÉ À SAISIR À GLETTERENS (FR) *

A vendre magnifique villa de 6.5 pces avec terrain de 550 m2 (parcelle n° 959) et un terrain attenant de 550 m2 (parcelle n° 958).

La parcelle n° 958 se trouvant en limite de zone agricole est constructible (zone faible densité) ou possibilité de la garder telle quelle afin de bénéficier d'un terrain d'une surface totale de 1'100 m2.

Ce lot de 2 parcelles avec la villa est situé dans un quartier résidentiel calme et en bordure des champs.

Avec sa plage, son port de plaisance et son village lacustre, Gletterens offre une belle qualité de vie à la campagne avec un accès aisé aux transports publics et à la jonction autoroute.

Cette villa, datant de 2012 et en excellent état, a une surface habitable de 224 m2 et se répartit comme suit :





Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine entièrement équipée de 17.7 m2 avec îlot central et économat de 5.8 m2
- Salle à manger de 20 m2 avec accès sur la terrasse de 11.5 m2 (store-toile 7 m x 3 m)
- Salon de 20.4 m2 avec spots intégrés, emplacement pour une cheminé et accès sur la terrasse
- Salle de bains avec wc, douche italienne et porte-linge chauffant
- Hall avec armoires murales de 4.3 m2
- Bureau de 9.7 m2

1er étage :
- Chambre parents de 16.7 m2 avec accès balcon de 11.5 m2, salle de bains parentale de 8.5 m2 avec double lavabo,
wc, douche italienne, baignoire et porte-linge chauffant
- Galerie de 17.5 m2 avec accès balcon de 11.5 m2
- 2 chambres enfant de 14.3 m2
- Salle de bains de 7.5 m2 avec double lavabo, wc, douche italienne et porte-linge chauffant

Sous-sol:
- Grande pièce isolée et chauffée de 26.5 m2
- Buanderie/technique de 10 m2
- Cave de 9.7 m2
- Réduit

Divers :
- Pergola avec coin cuisine
- Réduit pour outils de jardin
- Garage avec accès à l'économat/cuisine
- 2 places de parc extérieures
- Stores électriques et moustiquaires
- Pompe à chaleur air/eau

Environs :
- Commerces et restaurants à proximité
- Centre commercial, pharmacie, etc. à Avenches, Payerne et Estavayer-le-Lac
- Piscines et golf à Payerne

Situation :
- Arrêt de bus TPF au village
- Gare à Domdidier à 10 km (ligne Lausanne-Payerne-Morat-Kerzers)
- Jonction autoroute A1 à Avenches

Par sa situation géographique, Gletterens se situe proche des grandes villes telles que :
- Fribourg en 35 min.
- Yverdon-les-Bains en 35 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.

Prix de vente total du lot : CHF 1'495'000.-
Ce prix comprend la parcelle 959 avec la villa ainsi que la parcelle 958 avec terrain de 550 m2 chacune, soit un total de 1'100 m2. Cette villa de même que le terrain sont disponibles à convenir et peuvent, par la suite, être regroupés en un seul titre foncier.


Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.
Jo Nesci

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Manège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Réduit
Raccordement pour cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3765869
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
224 m²
Surface habitable totale
224 m²
Surface terrain
1100 m²
Surface balcon
11.5 m²
Surface terrasse
11.5 m²
Surface du sous sol
78 m²
Surface cave
10 m²
Surface brute de plancher
286 m²
Surface utile
286 m²
Surface bâtie
104 m²
Volume
1022 m³
Année de construct.
2012
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
0.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
58 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2

Distances

Gare
6.7 km
Transports publics
370 m
Autoroute
8 km
Jardin d'enfants
420 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
8.2 km
Commerces
720 m
Poste
3.2 km
Banque
2.7 km
Restaurants
280 m