Nous avons le plaisir de vous proposer cette élégante villa de 5.5 pièces jumelée par les garages, située à Cheyres (FR), à la sortie du village en direction d’Yverdon, dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et le Jura.
Ce projet de 2 villas (A et B) vous séduira par sa situation privilégiée et sa vue dégagée sur le lac. Nichée entre vergers, vignes, champs et rivages, elle incarne l'alliance parfaite entre nature et modernité !
La villa se trouve à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et du port de Cheyres. En seulement 10 minutes, vous rejoignez Estavayer-le-Lac, sa cité médiévale pleine de charme, ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités. Et pour les amateurs de ville, Yverdon-les-Bains n’est qu’à 15 minutes.
Alliant design contemporain et matériaux de qualité, cette propriété moderne de 154 m2 offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de calme et de confort.
Le permis de construire est délivré.
Profitez de la baisse des taux hypothécaires!!
Pour le financement, possibilité de travailler avec nos partenaires.
Les futurs acquéreurs ont également la possibilité de réaliser des travaux personnels.
Ce bien se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Chambre parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche
- Chambre 2 de 13.3 m2
- Chambre 3 de 13.3 m2
- Salle d'eau visiteurs avec baignoire
- Buanderie
- Local technique - réduit de 16 m2
A l'étage :
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Spacieuse pièce à vivre de 53 m2
- Terrasse couverte de 19 m2 et terrasse non couverte de 17 m2
- Chambre ou bureau de 10 m2
- Salle d'eau avec douche
Extérieurs :
- 1 Couvert à voiture
- 1 place de parc extérieure
Divers :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
- Triple vitrage
- Panneaux photovoltaïques
Les environs :
- Gare CFF à 5 min.
- Port de plaisance à 5 min.
- Estavayer-le-Lac à 10 min. avec jonction autoroute
- Yverdon-les-Bains à 15 min. avec jonction autoroute
- Golf à Vuissens à 20 min.
Par sa position géographique, Cheyres se situe proche des grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 15 min.
- Lausanne en 30 min.
- Berne en 40 min.
- Fribourg en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
PRIX DE VENTE
Villa A au prix de CHF 1'290'000.-
Villa B au prix de CHF 1'290'000.-
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38
ou consulter notre site web
www.nc-invest.immo
Cheyres Villa moderne de 5.5 pieces *Magnifique vue sur le lac*
CH-1468 Cheyres, Chemin Croix-de-Crevel 4
CHF 1'290'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Lac
○ Plage
○ Port de plaisance
○ Vignoble
○ Commerces
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Centre thermal
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Verdure
○ Parking
○ Couvert à voiture
○ Mitoyen
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Réduit
○ Non meublé
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Panneaux photovoltaiques
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Lac
○ Jura
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
#5612185
Lot
Villa B
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 154 m²
Surface habitable totale
~ 192 m²
Surface terrain
~ 341 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface utile
~ 192 m²
Surface bâtie
~ 110 m²
Volume
~ 600 m³
Année de construct.
2025
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.7 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Total (incl.)
2
Distances
Gare
1 km
Transports publics
1 km
Autoroute
6.9 km
Jardin d'enfants
930 m
Ecole primaire
930 m
Ecole secondaire
7.2 km
Commerces
880 m
Poste
880 m
Banque
6.6 km
Restaurants
1 km