Le Landeron est un charmant village, aux origines médiévales, situé dans le canton de Neuchâtel. Niché entre le lac de Bienne et le massif du Jura, il offre un cadre de vie idyllique, combinant une richesse historique avec un environnement naturel exceptionnel. Son port de plaisance est un atout majeur pour les amateurs de voile et de sports aquatiques.
L'appartement de 3.5 pces que nous vous proposons est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces usuels. Vous êtes également à quelques minutes à pied du bord du lac.
Ce bien a été rénové en 2020 et vous offre un intérieur charmant et lumineux. Belle vue dégagée en direction du lac depuis la pièce à vivre.
Profitez des taux hypothécaires historiquement bas !
Sa surface de 62 m2 se répartit comme suit :
- Cuisine ouverte équipée et salon 26 m2
- Chambre mansardée avec poutres apparentes et mur en pierres naturelles 18 m2
- Chambre mansardée 11 m2
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo
- Buanderie avec machine à laver + sécher et lavabo
- Galetas/réduit
CHAUFFAGE
- Mazout, distribution par radiateurs
PARKING
- 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente
- 1 box garage avec électricité à CHF 25'000.- en sus du prix de vente
DISPONIBILITÉ
À convenir
DIVERS
Objet idéal pour le rendement. Ce 3.5 pces est actuellement loué avec un loyer mensuel de CHF 1'615.- charges, garage et place de parc y compris.
Profitez également de la baisse des taux hypothécaires, actuellement très favorables.
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de l'appartement (lot H) est de CHF 398'000.-
Place de parc extérieure n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prix total CHF 438'000.-
SITUATION
Le Landeron est idéalement situé au bord du lac de Bienne, entre Neuchâtel et Bienne.
Avec la jonction autoroute A5, vous êtes à 30 min. de Neuchâtel, à 55 min. de Bienne et à 1 h de Berne et Genève.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.
Merci de me contacter au 079 899 72 38.
Jo Nesci
Le Landeron NE À vendre attique 3.5 pièces Proche de toutes commodités
CH-2525 Le Landeron, La Russie 41
CHF 398'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Verdoyant
○ Lac
○ Plage
○ Port
○ Port de plaisance
○ Vignoble
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Piscine publique
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Mur anti-bruit
○ Parking
○ Garage
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Réduit
○ Double vitrage
○ Mansardé
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Etat
○ Rénové
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Bon
Vue
○ Belle vue
○ Sans vis-à-vis
○ Lac
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement sous le toit
Référence
#5772498
Lot
H
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
62 m²
Surface habitable totale
62 m²
Surface galetas
15 m²
Année de construct.
1956
Dernières rénovations
2020
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 25'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-
Distances
Gare
420 m
Transports publics
400 m
Autoroute
400 m
Commerces
460 m
Poste
400 m
Banque
430 m
Restaurants
200 m