Nous vendons un magnifique appartement de 3.5 pièces avec balcon, moderne et lumineux. Ce bien est proche de la nature et du lac.
Niché entre lac, forêts et vastes champs, Forel vous offre un environnement apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'Estavayer-le-Lac.
Vous avez ainsi accès à tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant la sérénité d'un cadre rural préservé.
Forel est à 8 minutes en voiture de la petite ville d'Estavayer-le-Lac, cité médiévale pleine de charme se situant au bord du lac de Neuchâtel, a une vocation touristique avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’immeuble est doté d’espace vert au pied du bâtiment, idéal pour les moments de détente en plein air.
Cet appartement comme neuf, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se répartit comme suit:
Hall d'entrée
Spacieuse cuisine ouverte et séjour de 40 m2 avec accès au balcon
Chambre 1 de 16.1 m2 et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, wc et lave-linge/sèche-linge
Chambre 2 de 12.5 m2
1 salles d'eau avec wc et baignoire
Grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'à son balcon, l'appartement est lumineux et permet de profiter d’une vue sur le massif du Jura et le lac.
Les chambres sont orientées au sud; elles disposent de portes fenêtres avec garde-corps et d'une vue dégagée sur la campagne.
Cet appartement comprend également une cave ainsi qu'une place de parc couverte non comprise dans le prix de vente.
Chauffage
- Pompe à chaleur sol-eau
Divers
- Stores électriques dans tout l'appartement
- Spot au plafond dans la cuisine et le couloir
- Magnifique parquet
- 1 place de parc souterrain
- Cave
Les environs
- à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et du lac
- jonction autoroute à proximité
Par sa position géographique, Forel se situe proche des grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 25 min.
- Fribourg en 40 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 30 min.
- Neuchâtel en 40 min.
Prix de vente
Prix pour l'appartement (lot A11) : CHF 660'000.-
Prix pour la place de parc dans le garage souterrain (N°7): CHF 20'000.-
Prix total de l'objet: CHF 680'000.-
Disponibilité: à convenir.
N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38 ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo.
Jo Nesci
Estavayer / Forel A vendre superbe 3.5 pièces Avec vue lac et Jura
CH-1470 Estavayer-le-Lac, Forel / Route de la Condémine 50
CHF 660'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Parc
○ Lac
○ Plage
○ Port de plaisance
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Manège
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Patinoire
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Verdure
○ Place(s) de parc couverte(s)
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Baignoire
○ Interphone
○ Concierge
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Favorable
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Champs
○ Forêt
○ Jura
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5932271
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 96.5 m²
Surface habitable totale
~ 96.5 m²
Surface PPE
~ 102.1 m²
Surface balcon
~ 11.3 m²
Surface pondérée
~ 102.1 m²
Surface cave
~ 7.6 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.84 %
Disponibilité
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext. couverte(s)
1
CHF 20'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible
Oui, obligatoire
Distances
Gare
4.5 km
Transports publics
410 m
Autoroute
4.8 km
Jardin d'enfants
410 m
Ecole primaire
4 km
Ecole secondaire
3.7 km
Commerces
3.7 km
Poste
3.3 km
Banque
3.7 km
Restaurants
2.6 km